Breaking


Τρίτη, 22 Ιουνίου 2021

"Κουρεμένα" Ενοίκια: Εβδομάδα πληρωμών αποζημιώσεων - Τι έρχεται και ποιες είναι οι εκκρεμότητες

Ενοικιαστήρια

Ενοικιαστήρια  EUROKINISSI

Αυτήν την εβδομάδα αναμένεται να τρέξουν οι διαδικασίες για τις εκκρεμότητες των υπεκμισθώσεων μετά και τη σχετική έκδοση της εγκυκλίου.

Νέες πληρωμές αποζημιώσεων σε ιδιοκτήτες που είδαν ρα μισθώματα που λαμβάνουν να «κουρεύονται» λόγω των μέτρων της κυβέρνησης αναμένονται αυτήν εβδομάδα. Πιο συγκεκριμένα μέχρι την Παρασκευή προγραμματίζεται νέος γύρος καταβολών για τα «κουρεμένα» ενοίκια Μάιου αλλά και συνέχιση συμψηφισμών για ενοίκια που κουρεύτηκαν την περίοδο Μάρτιος 2020 – Μάιος 2020. Επίσης τρέχει η διαδικασία για την τακτοποίηση των ζητημάτων  των υπεκμισθώσεων μετά τη σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, που αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι ενώ έχουν υποβάλει δηλώσεις Covid δεν έχουν αποζημιωθεί από το κράτος. Επίσης ήδη, ψηφίστηκε και η σχετική διάταξη για την επέκταση του μέτρου των μηδενικών ενοικίων και τον Ιούνιο, ενώ αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση με τους ΚΑΔ για τους δικαιούχους των μηδενικών και μειωμένων κατά 40% ενοικίων.

Υπενθυμίζεται ότι όπως έχει αναφέρει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας έχουν δοθεί σε ιδιοκτήτες 551, 5 εκ ευρώ σε αποζημιώσεις κτλ

Αναλυτικά και αυτήν την εβδομάδα συνεχίζεται η διαδικασία με την κάλυψη εκκρεμοτήτων για τα «κουρέματα» ενοικίων. Δηλαδή, αναμένεται όσοι έκαναν σωστά και εμπρόθεσμα τις σχετικές δηλώσεις covid,  μέχρι την Τρίτη 15 Ιουνίου, για τα ενοίκια Απριλίου Μαΐου και δεν έλαβαν ενοίκια για τον περασμένο Μάιο να λάβουν αποζημιώσεις. Επίσης «ουρές» από τα ενοίκια του Απριλίου, αλλά και από άλλους μήνες, που δεν έχουν «καλυφθεί» λόγω προβλημάτων και διορθώσεων  στις δηλώσεις  covid με αποζημιώσεις αναμένεται να καλυφθούν.

Σημειώνεται ότι το βασικό λάθος που έκαναν οι ιδιόκτητες έχει οδηγήσει σε καθυστερήσεις σε πληρωμές είναι η λανθασμένη αναγραφή του ΙΒΑΝ στις σχετικές δηλώσεις covid.

Οι υπεκμισθώσεις

Επίσης αυτήν την εβδομάδα αναμένεται να τρέξουν οι διαδικασίες για τις εκκρεμότητες των υπεκμισθώσεων. Να σημειωθεί ότι η ΠΟΜΙΔΑ, που είχε επανειλημμένα αναδείξει το ζήτημα αναφέρει, ότι «η  εγκύκλιος αυτή ρυθμίζει τι δικαιούται το καθένα από τα τρία μέρη πλην όμως δεν ρυθμίζει τη διαδικασία δήλωσης και είσπραξής της, τα οποία θα πρέπει να διευκρινιστούν με νεώτερη εγκύκλιο, με την οποία θα ξανανοίξει και η πλατφόρμα για υποβολή δηλώσεων COVID, το συντομότερο δυνατόν, εν όψει μάλιστα της υποβολής των φορολογικών δηλώσεων».

Η «φιλοσοφία» της ρύθμισης

Η «φιλοσοφία» της εγκυκλίου αυτής σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ είναι ότι το Δημόσιο πληρώνει μια και μοναδική φορά αποζημίωση για κάθε μισθωμένο/υπεκμισθωμένο ακίνητο, με κατ΄αρχήν δικαιούχο της τον υπεκμισθωτή, ο οποίος με τη σειρά του υποχρεούται σε καταβολή πλήρους μισθώματος στον ιδιοκτήτη. Όταν ο υπεκμισθωτής δεν δικαιούται αποζημίωσης, τότε και μόνον δικαιούχος της αποζημίωσης είναι ο ιδιοκτήτης-εκμισθωτής.  Συγκεκριμένα ορίζει ρητά ότι στην περίπτωση που ο υπεκμισθωτής είναι δικαιούχος αποζημίωσης “οφείλει να καταβάλει ακέραιο το μίσθωμα στον ιδιοκτήτη ακόμη και αν η δραστηριότητα του υπεκμισθωτή εντάσσεται σε πληττόμενο ΚΑΔ”.

Τέλος ορίζει ότι αν ο υπεκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο, τότε για το 2020 που δεν δικαιούτο αποζημίωση, την λαμβάνει ο ιδιοκτήτης. Ο υπεκμισθωτής δικαιούται σε μειωμένο ή μηδενικό ενοίκιο εφόσον είναι πληττόμενος, και γι΄αυτό θα πρέπει να υποβάλει ο ιδιοκτήτης δήλωση COVID, αυτό όμως προυποθέτει ανοικτή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Ο Ιούνιος

Επίσης με βάση τη σχετική ρύθμιση ια τον Ιούνιο  προβλέπεται:

1. «Κούρεμα» 100% για τις  επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους της εστίασης, του τουρισμού, του πολιτισμού, του αθλητισμού, των μεταφορών, τα γυμναστήρια και επιχειρήσεις

2. Μειωμένο ενοίκιο κατά 40% πληρώνουν:

  • Οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο λιανεμπόριο.
  • Οι εργαζόμενοι που θα τεθούν αυτόν τον μήνα σε αναστολή εργασίας και μόνο για την για την κύρια κατοικία τους.
  • Τα εξαρτώμενα μέλη των εργαζομένων (σε αναστολή) για ενοίκιο φοιτητικής κατοικίας

Τέλος για τον Ιούλιο το μέτρο των ενοικίων, όταν θα έλθει προς νομοθέτηση,  θα αφορά πολύ περιορισμένο αριθμό επιχειρήσεων που παρέμειναν κλειστές.

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου